Exklusive Stadtvilla am Coburger Festungsberg

In traumhafter Coburger Stadtlage befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit herrlichem Fernblick. Es besticht zum Einen durch seine klare Formensprache, die lichtdurchfluteten Räume und die erlesenen, zeitlosen Materialien wie Eichenparkett oder Naturstein. Zum Anderen begeistert die einzigartige Lage nur wenige Meter unterhalb der Veste Coburg mit grandiosem Ausblick ins nördliche Coburger Land bis hin zum Thüringer Wald. Eine absolute Ausnahmeimmobilie nur einen Katzensprung von der Coburger Innenstadt entfernt.

Baujahr2011
Wohnfläche, ca.225 m²
Grundstück, ca.1.853 m²
Kaufpreis895.000 €
Stellplätze2 Garagen
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche, offene Küche
BadDusche, Dusche und Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
BodenParkett, Fliesen, Stein
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Lage:

Sie wohnen am Coburger Festungsberg, einer der besten Wohnlagen Coburgs in direkter Nachbarschaft zu weiteren Villen und exklusiven Wohnhäusern. Die Veste, das Wahrzeichen Coburgs, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lässt sich ebenso wie der Hofgarten in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Trotz der idyllischen Lage, liegt das Objekt sehr zentral: Die historische Coburger Altstadt mit dem kompletten innerstädtischen Angebot an Waren- und Dienstleistungen und dem Coburger Landestheater ist nur rund einen Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.

Beschreibung:

- Baujahr 2011

- Sehr guter Zustand

- Holzständerbauweise

- Hochwertige Parkettböden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen

- Lichtdurchflutete Räume mit größtenteils raumhoher Verglasung

- Holzisolierglasfenster mit elektrisch bedienbarer Verschattung

- Über 50 m² große Loggia in der Wohnebene (EG)

- 2 Balkone mit ca. 28 m² in der Schlafebene (Gartengeschoss)

- Inklusive hochwertiger Einbauküche

- Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.11.2028
Endenergiebedarf: 25.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

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  • Marco Cestone
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Marco Cestone

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