Schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Coburg

In einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Parteien befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und KfZ-Stellplatz. Besonders schön ist die Wohnung aufgrund der tollen, hohen Räume, die fast alle bis zum Dachfirst reichen.

Baujahr1995
Wohnfläche, ca.73 m²
Nutzfläche, ca.5 m²
Kaufpreis178.000 €
Hausgeld206 €
Stellplätze1 Freiplatz
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
KücheEinbauküche
BadDusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage in einer kleinen Nebenstraße (Sackgasse) im nördlichen Coburger Stadtgebiet. Die Entfernung zum Coburger Marktplatz beträgt ca. 2,5 km. Das Naherholungsgebiet "Goldbergsee" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Beschreibung:

- Baujahr 1995

- Guter Zustand

- Laminat- und Fliesenböden

- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster

- Inkl. Abstellraum und Dachboden

- Inkl. Einbauküche

- Inkl. KfZ-Stellplatz

- Neue Dacheindeckung und Wärmedämmung 2007

- Neue Fenster 2007 (Kunststoffisolierglasfenster)

- Neue Laminatböden 2007

- Gaszentralheizung (Neue Gasbrennwertheizung 2007, neuer Kessel 2016)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2029
Endenergiebedarf: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist derzeit vermietet wird jedoch im Sommer 2019 bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

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  • Marco Cestone
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