Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage in Ahorn

In schöner Lage in 96482 Ahorn befindet sich dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit großem Garten. Es wurde in den letzten Jahren im Innenbereich aufwendig renoviert und modernisiert, lediglich Fassade und Keller befinden sich noch weitestgehend im Originalzustand. Die Aufteilung eignet sich ideal für große Familien oder zum Wohnen mit zwei Parteien.

Baujahr1966
Anzahl Wohneinheiten2
Wohnfläche, ca.140 m²
Nutzfläche, ca.100 m²
Grundstück, ca.837 m²
Kaufpreis315.000 €
Käufer-/Mieterprovision4,76 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Anzahl Badezimmer2
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
KaminJa
Kabel Sat TVJa
Lage:

Die Gemeinde Ahorn befindet sich am südlichen Stadtrand von Coburg. Das Wohnhaus befindet sich zentral im Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten.

Eine Stadtbushaltestelle mit sehr guter Anbindung nach Coburg sowie dem Coburger ICE-Bahnhof befindet sich in der Nähe.

A73, B173 und B4 sind schnell und einfach erreichbar.

Beschreibung:

- Baujahr 1966

- Umfangreiche Renovierungen/Modernisierungen seit 1996

- Neue Küche OG: 1996

- Neue Elektrik OG: 1996

- Ergänzung der Dachdämmung mit Styropor: 2000

- Neue Kunststoff-Isolierverglasung EG und OG 2005

- Neue Küche OG: 2003

- Neues Bad im EG: 2002

- Neue Ölzentralheizung 2006

- Neue Bodenbeläge im EG 2009 (Parkett- und Laminatböden)

- Neues Bad im OG: 2016

- Neuer Kühlschrank im OG: 2016

- Herd, Dunstabzug und Kühlschrank neu im EG: 2017

- 40 m²-Bankirai Terrasse im Gartengeschoss

- Laminat- und Fliesenböden im OG

- Die Wohnräume verfügen über eine Innendämmung

- Inkl. 2 Einbauküchen

- Inkl. Garage

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

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  • Marco Cestone
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